外墙外保温层是否算建筑面积？

“购房合同约定将10厘米的墙体厚度计算在建筑面积内，怎么公示的是21.709厘米？”近日，家住兴华西路建科西苑小区的一居民致电本报新闻热线8510000反映，她想知道外墙外保温层增加的墙体厚度是否计算建筑面积。
    市房管局测绘中心工作人员表示，为接受居民监督，测绘中心公示了测绘数据。居民所说的21.709厘米，并非计算建筑面积的墙体厚度，而是每层的水平投影面积。
    对于保温层是否计算建筑面积，山东省建设厅曾专门下发鲁建标字【2003】12号文进行答复。建筑节能标准是国家强制性技术标准，建筑外围护墙体必须是达到建筑节能标准要求的保温隔热墙体，墙体保温系统是结构墙体的一个组成部分。在执行国家《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》和《房产测量规范》，遇外墙外保温情况时，应遵守《住宅设计规范》（GB50096-1999）第3.5.2条的规定，即“住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算”。
（记者 岳利霞）