表1 聚合物砂浆的性能要求
3 选择防水保温一体化的隔热材料，如现场喷涂成型的硬质聚氨酯泡沫塑料。对于块状隔热材料尽量选择吸水率小的，如挤塑聚苯板，板缝用聚氨酯发泡胶充填密封。网格布、保温钉、锚栓、护角、滴水线
4 室内非常潮湿时，外墙外保温体系的内表面可能会结露，基层墙体上应涂刷防潮隔离剂，如单组分聚氨酯防水涂料或单组分丙烯酸酯防水涂料，
5 当要求建筑涂料饰面时，在保温层上抹底面砂浆，压贴耐碱玻纤网格布（耐碱强度保持率不小于90％），然后用聚合物水泥砂浆找平，必要时使用柔性腻子，涂料 最好选用复层涂料或真石漆。若外饰面用面砖，软筋宜选用丝径0．9 mm、孔径127 mm的热镀锌四角钢丝网，根据要求选用聚合物水泥砂浆随抹随粘贴面砖，砖缝再用聚合物水泥砂浆作勾缝处理。
网格布、保温钉、锚栓、护角、滴水线
6 外饰面层也可选用防水涂料，如彩色IS复合防水涂料、硅橡胶防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、耐候型聚氨酯防水涂料等。防水涂料应符合国家标准有关要求，而且 要：施工容易，耐久性好；可方便地进行修补和替换（改刷其它面层材料等）；能随意地得到各种不同的质地或色彩，不做任何处理便可作为表面装饰材料；能形成 与基层充分粘接的连续的不透水但透气性良好的薄膜。
7 尽量减少流向外墙上的雨。如可以通过各层设置屋檐、阳台等方式，减少流向墙上的降雨负荷。在高层住宅的最上层最好设置挑檐，挑檐下面设置滴水线或鹰嘴。
8 重视节点细部的防水处理。
节点防水处理的基本原则是：聚苯板端头要粘贴翻包网格布；接缝采用适当的密封形式和密封膏。由于材性所限，许多密封膏只在较窄的初始宽度及位移的接缝处性 能较好。接缝的形状、接缝构造工艺和嵌填密封膏的方法都会使密封材料类型的选择受到限制。没有一种材料能完全满足所有应用所需的性能要求，因此选择材料的 根据是要经济且物理性能令人满意。
一些节点细部处理如图1～6所示。由于不同的密封材料性能不同，节点处理采用略图的形式给出，并未注明嵌填密封膏的宽度和深度尺寸。
4 外墙外保温体系防水质量验收方法
外墙外保温体系所用的各种材料，宜由材料供应商成套供应，按要求进行现场抽样检验，系统按《JG149—2003》的要求进行测试。 目前，外墙外保温体系防水工程的验收 缺乏具有可操作性的标准和规范。借鉴国内外的实践经验，外墙外保温体系的防水效果验收可用连续淋水法 ： 选用 20～25mm的水管，其上开2＠100的小孔，选取30％的外墙面积在建筑外侧最高处连续淋水6 h（其效果相当于连续24 h暴雨），第2天观察，若墙内面、窗户四周没有出现渗漏，外保护层没有脱落、起鼓或裂纹，为合格。如果增加淋水时间至12h（相当于连续2～3 d的大暴雨），甚至可以测出暴风雨（或台风雨汨寸也无法测到的漏水点。
5 外墙外保温工程渗漏和治理实例北京市亦庄开发区某小区由高层、多层住宅及别墅群组成，墙体保温采用粘贴聚苯板薄抹灰外墙外保温体系，基本工艺如下：基层处 理→找平抹灰→粘贴EPS→抹底层砂浆→铺设网格布→（加固锚固件）→抹面层砂浆→涂刮腻子→饰面涂料。网格布、保温钉、锚栓、护角、滴水线
2004年4月一场大雨过后，有4栋别墅的东墙有不同程度的起鼓，主要集中在墙的上部（在墙的1 ／l／5～1／4处），鼓包里面有水。5月份下雨之后，别墅的窗框大部分漏水，屋面偶有渗漏。
造成上述渗漏的原因有：1）网格布、保温钉、锚栓、护角、滴水线、防火隔离带、屋面使用单层彩色钢板，外墙钢板之间没有扣接，只有碰接或搭接，又未用密封 膏密封防水。2）外墙外保温体系完工后进行屋面防水施工，固定钢板的射钉没有橡胶衬垫或用密封膏密封，射钉破坏了外墙外保温体系的外保护层， 3）外墙外保温体系和墙体之间没有柔性连接。4）塑钢窗框和墙体之间的空隙没有用聚氨酯发泡胶和弹性密封膏共同将其填实，仅仅在外表面抹了一些玻璃胶。 5）有些窗口金属盖板的设置没有找坡，甚至倒泛水，金属盖板下方没有处理，和窗台之间有空穴，由于涂胶不严或打胶处开裂，雨水直接进人这些空穴、渗人室 内。6）在外墙顶部，屋面没有形成挑檐，屋顶彩色钢板虽然沿墙面下伸20～30 cm，但彩色钢板和外墙涂料之间没有柔性密封，在负风压的作用下，水会进入保温层。
我们接受委托，对渗漏的部位进行维修，着重加强细部节点处理。与此同时举一反三，对整个工程进行了防水检查修补。经过维护，效果明显，截至目前该小区所有的建筑没有发现渗漏现象。
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