建筑节能是一项系统工程，它涉及到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面，必须紧密协作，把好质量关。从当前建筑节能住宅建设的情况看，保温材料和施工工艺存在不少质量问题，加之人们对建筑节能重要性认识不足，政策法规相对滞后，建筑节能住宅建设的前景令人担忧。本文就建筑节能住宅的质量问题和应对策略谈看法，以飨读者。其中新型保温材料聚氨酯板，聚氨酯作为绿色环保的新材料因具备导热系数低、保温隔热性能好、粘结性能好、整体性好、防水性能、耐老化、阻燃性好、化学稳定性好、现施工方便等优点而受到建筑行业的广泛关注。但目前应用空间不大，需国家政策扶植进行推广。
在建筑节能新住宅的同时，必须对既有建筑进行建筑节能改造。这项工作量大面广，只投入不产出，开发商不会做这种赊本的买卖，住户更不愿出钱，应采取什么样的策略来保证建筑节能改造的质量呢?
免费进行供热系统改造，也就是说政府或单位拿钱把旧系统改为新双管系统，以便进行分户计量。就多层住宅而言，采暖单项工程费用只占总造价的5%左右，原有的暖气片还可以继续使用，新投入的费用只有管道、管件及安装费，税收可以减免，因此这部分钱大约占3%。
住户自费增加一道外窗，政府采购统一安装，建筑节能标准按65%考虑一次到位。较早的住宅有使用木窗或钢窗的，应当拆除，安装单框中空玻璃塑钢窗;已经安装铝合金窗或塑钢窗的，增加一道单框单玻塑钢窗。窗可统一定价，按平米收平均价。把安装外窗作为外墙保温施工的先决条件，以督促住户。
统一进行外墙外保温和屋面保温工程。根据估算，其造价大约占住宅总造价的3%左右。在进行屋面保温工程时，要同平改坡结合起来;坡屋面又要同太阳能集热器一起施工。因此，这项工程要精心设计，精心施工，确保工程质量。资金来源建议征收城市建筑节能附加税，每建一平方米新住宅，交纳一平方米既有住宅的改造费，以新保旧。
