这几年，集中供暖、地板采暖、分户供暖、蓄能采暖、中央空调等采暖方式趋于多元化发展，可以满足不同地区、不同家庭的需求。建设部等八部委局曾指出，要继续发展和完善以集中供热为主导、多种方式相结合的城镇供热采暖系统。
每种采暖方式都有它的适用性，各有利弊。值得关注的是，目前住宅建筑本身节能性不高使得供暖效果难以保证。因此，注重建筑节能比对采暖技术本身的选择更加重要。
集中供暖：城市供暖的主力军
目前小区集中供暖方式最为常见，业主买房时大都优先考虑这种方式。因为燃煤污染严重，现在在城市中被限制使用，集中供暖一般以城市热网、区域热网或者较大规模的集中供暖为热源，通过管道输送给各家各户。
清华大学建筑学院教授、采暖散热器委员会副主任肖曰嵘介绍说，今后发展中，集中供暖仍是城市供暖的主力军，其优势在于技术成熟，价格比较低，能够满足大多数人的需要；而且对于中国住宅密度较高的现状，可以相应的节约能源，比较经济，适用于普通住宅小区使用。缺点是供暖时间和温度无法自主控制，另外，老式铸铁暖气表面粗糙，容易藏污纳垢，高温下更易“熏”墙。
分户取暖：自由调温
分户取暖在房地产开发中得到了很大的发展，通常将壁挂炉安装在厨房或阳台上，通过燃烧天然气来供暖，与壁挂炉相连的是室内管线和散热片，一般可同时实现暖气和热水双路供应。不过专家强调，分户取暖如何计量是实践中的难题。
肖曰嵘解释说，分户取暖中只有60%的能量是自家使用的，其余的会因为户间传热失散掉，如果小区中所有住户都能够在相应的时间内开启壁挂炉，能够节约部分自家的能源，但如果邻居家没有住人或不开启壁挂炉，自家热能就会失掉得更多，效果也不理想。
因此，在计量收费上应该根据实际情况进行调整。再有，小区如果形成规模性的分户供暖，也会对小区局域环境造成污染。采暖炉使用寿命为15年左右，业主要承担更新费用。分户供暖比较适用于低密度住宅使用，优点在于采暖时间可以自由设定，随时开启。每个房间温度能在一定范围内随意调节。
地板辐射式采暖：可节约能源10%到20%
地板辐射式采暖是通过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管，把地板加热到表面温度18至32摄氏度，均匀的向室内辐射热量来达到取暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网，小区锅炉房等各种不同方式提供热源。适用于精装修公寓。
地板辐射式采暖的优点很多，一是地面温度均匀，热气自下而上逐渐递减，舒适度高；二是空气对流减弱，可以降低室内灰尘，三是与其他采暖方式相比可节约能源10%到20%，同时还能节约2%到3%的室内使用面积，四是拥有良好的隔音效果。
专家提醒，地板辐射式采暖会占用室内高度约8厘米。特别要小心的是，二次装修时容易损坏地下管线，铺设木地板有干裂的隐患。
供水温度不宜太高，否则会大大缩短输送管道的使用寿命；由于防水需要，卫生间不方便铺设，因此需要使用其它采暖设备。使用地板辐射采暖，最好选用地砖或大理石地板。同时，为保证采暖效果，地面装修最好隔一定距离留一道槽。
电热膜采暖：户内无暖气片
电热膜采暖以电力为能源，是将特定的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控装置，以低温辐射电热膜为发热体。大多数是天花板式，也有少部分铺设在墙壁中，甚至地板下。具有恒温可调，经济舒适，绿色环保，寿命长，免维护等特点。适用于精装修公寓。
电热膜采暖达到户内无暖气片，房间使用面积可增加2%至3%，便于装修和摆放家具，一般不需要维护，比较清洁无污染，可用温控器调节室温。不过，电热膜升温较慢，一般需要1到1.5小时才能达到18摄氏度左右，系统安装要与装修同步。不能在顶棚上钉钉子、钻孔，电能供应不畅通、不稳的小区不宜采用。
“健康新风系统”：节能还需再实践
家用中央空调采暖采用市政电或天然气，通过出风口提供热源供暖。适用于精装修公寓。外形美观，舒适性高，带新风系统的“风冷式”更为舒适，温度和时间可调控。缺点是前期投入大，运行费用高。
近年来对于锋尚率先采用的“健康新风系统”，业内外人士一直很关注。也有人担心，告别空调暖气时代采用新型采暖制冷系统，运行成本会不会很高？如果全天运营，业主能否负担得起？“专家解释，”健康新风系统是通过混凝土楼板冷（热）能辐射产生作用的，所以也有人称之为“混凝土采暖制冷系统”。该系统的工作原理并不复杂，寿命与建筑物等同，不会因日照产生室内过热现象。
