建筑能耗已占社会商品能源总消费量30％，成为和工业、交通一样严重的能耗行业
■陈琳本报记者杨晓 13日，成都气温骤升，但偌大的金沙遗址博物馆内一点也不闷热，“博物馆使用的可是‘大地牌’天然空调！”博物馆节能设计公司、成都建工建筑节能公司经理白泉很得意地介绍。
“大地牌”空调学名叫“地源热泵系统”技术，是把一种大型循环的热交换器深埋地下，直接从大地中吸取凉气使大地地表基本恒温，这种天然“空调”，不但能让建筑冬暖夏凉，还能节约40%的电费。
金沙遗址博物馆正是成都市创立的一个公用建筑节能样板。目前，建筑能耗已占社会商品能源总消费量的30％，成为与工业、交通一样严重的能耗行业。
10日，节能宣传周启动仪式上，我省提出，禁止使用实心粘土砖，限制使用实心页岩砖，大力研发和推广新型墙材……然而，推广节能建筑不能只靠政府强制行为，还需政策和市场来推动。
专家和消费者算法不一样
首先一点，算账要让大家想到一块。
位于成都市武侯区的龙锦慧苑是成都实施居民住房建筑节能示范项目。开发商唐荣华算了一笔账，与普通住宅相比，龙锦慧苑采用的EPS外墙外保温系统、塑钢中空玻璃窗等节能围护结构，每平方米建筑面积增加121元左右的成本。据测算，同时在90平方米的房间内开空调24小时，节能建筑要少用10度电、省电50%以上。使用5-8年节约的能耗费用，就可收回节能材料和技术的投资费用。
“一般建筑的使用寿命都在50年以上，在房屋漫长的消费过程中，房屋生命周期的购买成本只占5%-10%，而使用成本（包括物管、水电气等）却可占到60%-80%。”唐荣华认为，这样算来，节能建筑比普通建筑更具成本优势。
西南建筑设计院高级工程师冯雅介绍，只要使用节能建材，并按照节能技术标准施工，建筑节能在数十年内可一劳永逸。
但这一算法，消费者认不认可呢？该小区今年5月交房，现在还有少量尾盘。其销售情况与成都最近的一项购房者取向调查结果相似，购房者仍然对价格最为敏感，其次最关心小区所处位置，而中长期的节能情况只是考察的一个侧面。而短时间内这种购房心理难以改变。
从政府办公楼突破
目前国务院硬性规定：公用建筑夏季空调不高于26摄氏度。
年内我省也将出台《四川省建筑节能管理办法》，今后所有新建住宅和公用建筑必须严格执行建筑节能率50%的设计标准。对不按标准设计的项目，不给办理施工许可证；竣工验收达不到节能设计标准的工程，不得交付使用，不予办理产权证。这等于给新建建筑上了道最严厉的“紧箍咒”。
但目前我省90%以上的建筑都是老房子。“如果不解决老房子节能问题，国务院的规定恐怕不容易执行好。”成都市科技局社发处副处长李茜分析。
西南交大余南阳教授说，没有哪一个节能监察机构能遍查数以万计的商场、宾馆、办公楼。而通过公共建筑围护结构改造和设备节能控制改造，保守估计在现有能耗基础上单位面积可节约30%以上———虽不及新建建筑效果显著，但总量相当可观。
新老建筑节能的技术问题已经破题：去年，成都市科技、建设等部门主导启动了总投资近3亿元的建筑节能专项，探索开发适合南方气候特点的节能建材、可再生能源以及建筑节能综合技术等领域内容。
怎样付诸实施？据冯雅介绍，北京市已规划启动了对1976年后竣工的旧房进行全面节能改造的计划。首批目标仍然是政府机关办公楼和高耗能公共建筑。成都市也刚刚确定，以政府办公楼为突破口启动老建筑的节能改造。据悉，仅金沙遗址博物馆节能技术提供方的业务单上，已有10多个使用地源热泵技术的项目正在或即将施工。
住宅节能改造需新机制
但怎样对民用住宅付诸实施却不是一件容易的事。四川克莱特节能公司总经理龙培军分析，旧房节能改造，主要是对旧房进行隔热保温处理，需要改动墙体、门窗，相当于把整栋楼重新装修一次。因此，旧房节能改造必须是整栋楼推进，首先就要花大量精力统一居民意愿。
在住宅建筑方面，北京正在探索一种与节能改造公司合作的BOT模式运作：以BOT（建设、经营、移交）方式进行改造，改造方式的其中一项，是在平屋顶上增加一层可居住、节能的坡屋，改造后增加的房屋面积大部分归施工方所有。这种国家不投入、居民也不必掏钱的BOT模式，被专
家认为可能是一条可行之路。
但这种模式在北京也遇到了延期麻烦：要与大量住户一一商议，非常耗时；工程建设审批涉及规划委、发改委、消防部门、建委、国土资源局等单位，相关部门没遇到过这样的项目，在增加面积的审批上无从下手；新增面积盖出来后，如何在市场销售，也还没有相关配套政策……这些都需要探索解决新机制、新政策。
