这是住宅小区综合节能改造带来的好处。羽北小区是建于上世纪90年代的砖木结构的多层住宅，冬冷夏热，热工性能较差，浦东新区有关部门协同各方，决定对该小区的5栋楼约2万平方米建筑面积进行综合节能改造，屋面防水保温处理和外墙外保温均采用“193聚氨酯彩色防水保温系统”，原来的彩钢单层玻璃换成了中空玻璃，还更换了密封条和五金件，提高了门窗的保温隔热性能和气密性能。
经过科学测定，屋面的传热系数由改造前的2.90下降到0.77，通过屋面的能量损耗下降了73.4%，外墙传热系数由改造前的2.25下降到0.98，通过外墙的能量损耗下降了56.4%；外窗传热系数由改造前的6.4下降到3.9，通过外窗的能量损耗下降了39.0%。
动态计算得知，改造后的住宅楼在标准状态下，全年采暖空调能耗为每平方米53千瓦时，而改造前为每平方米82.5千瓦时。记者算了一笔账，这等于开空调每平方米节省了28.5度电，以每度电0.61元计算，电费省了近17.4元。羽北小区住宅大的有140多平方米，小的也有60平方米，一年就能省电费1000多元到2400多元不等。
居民更高兴的是，自己的房子现在漂亮了，舒适了，过去冬天跟室外一样冷，夏天比外面还闷热，现在正好相反，冬暖夏凉的感觉别提多惬意了。
意想不到的惊喜还有呢，经过综合节能改造，房子在二手房市场的身价也高了，居然比改造前升了1000元/平方米，难怪居民们都笑煞了。一位阿姨乐呵呵地说：“改造需要居民配合拆除空调室外机等外墙设施，开始我们还嫌烦，现在看到小区面貌变美了，居住感觉舒适了，房子还升值了，这样的“烦”开心啊！就是让我们掏点钱也心甘情愿呀！”
日前，羽北小区作为本市首个既有住宅小区综合节能改造项目，已经通过同济大学、市建委、市房地局、市建科院、市房科院和现代设计集团等专家的评估，认为改造方案和改造效果都切实可行，按节能效果计算，约8.7年可收回320万元改造成本。
改造前建筑墙面破损严重。 （记者 许国萍）
