随着全球气温的持续攀升，节能问题已引起世界各国的高度关注。在近日召开的第二届全球大城市气候峰会上，来自全球４６个大城市的代表齐聚一堂，共同讨论如何对抗气候变暖问题，这无疑又推动了城市节能运动的演进，而以节能为主要目的的科技住宅也将成为近几年楼市的热点。
朗诗，这个来自南京的开发企业，通过“未来之家”项目把“科技住宅”的概念传递给了无锡市民。节能环保，不用空调也能四季如春，用的是什么样的技术？带给居住者的是怎样的居住感受呢？在未来之家的示范区即将亮相之前，６月３日，记者到了南京，考察了中国首批科技住宅之一――南京朗诗国际街区。
下午１点左右记者抵达朗诗国际街区时，正是一天中最热的时候，进入室内，就有一袭清新的凉风扑面而来，记者四处观察之后发现，果然没有空调之类的制冷设备。“我们这里不用空调也能四季如春，这就是‘恒温、恒湿、恒氧’的科技住宅特点”，工作人员介绍道。
据了解，为了让室内持续保持在恒定舒适的温度，国际街区房顶上的混凝土中均布着“恒温”管道，将由地下采集的能量辐射到房间的每一个角落，彻底抛弃了传统空调，人们在恒温恒湿的环境下可以从容应对季节的变化。
在工作人员提醒下，记者注意到了住宅的外墙――作为建设部节能示范工程，其出色的节能性关键在于住宅的外墙，它以钢筋混凝土墙体为主，在其外侧设置了高性能保温板。这就相当于给房子穿上了保温隔热的外衣，阻挡室外的冷热进入室内，同时也防止室内的能量散失到室外。不管外面是烈日炎炎还是冰天雪地，房间内可以保持１８－２８度左右最舒适的温度。而且只需要少量的冷或热就能为居住者营造“冬暖夏凉”的居住环境。
在房间内，记者还有另一个发现，室外因为工地多，尘土飞扬，然而室内的空气很清洁。有些参观者在室内吸烟，但烟雾袅袅上升散去，几乎闻不到烟味。
工作人员告诉记者，“机关”就在于在客厅角落地面上的出风口。从出风口进来的空气，是经过除尘、除菌、除湿等多级处理成的新鲜凉爽的空气。过滤进来的新空气比室温低两度，遇到人体等热体，空气便会上升，然后从卫生间的出风口排出室外。所以就算有人挨着你抽烟，烟味会随上升的新空气迅速排走。在如此空气循环中，人们不仅能源源不断地呼吸到新鲜的空气，而且还能远离衣服家具发霉等困扰。
对于国际街区的印象，不仅是高科技的室内环境，小区整体高贵典雅的气质也很吸引人。赭红色的外墙、简单的线条，勾勒出欧洲后现代化的建筑特色，在南京河西中央商务区众多建筑中显得格外醒目。
在南京朗诗国际街区的实地走访过程中，记者了解到，在朗诗国际街区已成交的客户多数为公务员、教师教授、高级白领等高知人群。因为该科技住宅整合了包括地源热泵系统、顶棚辐射系统、健康全新风系统等十余项欧洲成熟科技系统。对于重视养生的社会高端群体，尤其是对于有老人孩子的高端家庭来说，这一类科技产品无疑具有极大的吸引力。并且，科技住宅的低能耗也符合了时下创建节能社会的大方向。该楼盘２００５年１月开盘，开盘当日６小时内首批住宅成交近１００套。２００７年年初，朗诗科技住宅再次摸顶，价位蹿升至１２０００元／平方米，比周边楼盘高出３０００元／平方米，然而住宅仍十分抢手……由于科技住宅的热销，朗诗最终确立了其在南京地区科技地产领跑者的地位，同时跻身中国十大科技地产商行列。
６月，位于无锡太湖广场附近的“朗诗未来之家”就将对外开放，欲前往参观体验中心的客户可进行电话预约。
未来之家项目负责人称，无锡有着与南京相似的气候特征，冬天冷夏天热，黄梅天长，而朗诗以“恒温恒湿恒氧”为核心价值点的科技住宅，正好契合本地气候环境的需要。朗诗未来之家项目将沿用朗诗国际街区核心科技系统，在景观、户型、服务上将更加优化。同时整合多个国际知名品牌，打造长三角地区首屈一指的精装修科技住宅，每平方装修费就达２０００元以上。
