过去，市民买房时，考虑最多的是价格、地段、户型等因素；开发商开发某个项目时，通常都强调环境、品牌、文化等优势。近年来，随着我国相关法律、政策的落实与出台，房屋建筑已经开始执行建筑节能的部分设计标准。从这点我们可以看出，遂宁的房地产开发正逐渐走向建筑节能之路。相信在不久的将来，市民买房与开发商卖房，房屋能否节能将成为与房价同等重要的参数。
住节能住宅 业主舒心
有关资料表明，我国建筑能耗已占到全社会总能耗的３０％左右，单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达国家的２－３倍。中铁八局负责人刘先生分析，之所以出现这样的问题，其实就是由于设计、材料和施工质量等方面的因素，导致建筑没有达到节能标准，最终导致了这种情况。如果采用了新的建设节能方式，通过把墙、窗户和玻璃做好，增加住宅总体的保温效果，减少散热，就完全能够避免这种情况的出现。据专业测试结果显示，使用了新墙体和窗户材料的节能住宅，即使是室内温度达１６℃，也将比普通住宅１８℃的房间还舒适。同时，由于采用了外墙外保温的做法，房屋的使用面积将至少增加２％以上。
除了增加居住舒适度之外，节能住宅更能为购房者省钱。虽然节能建筑的购房成本可能稍高，但是在实行分户供暖、按量计费之后，购买节能住宅的市民只需几年时间，就可以把增加的购房费用与节省的供暖费用相抵消。从长期来看，购买节能住宅的市民实际上还能够省下相当数量的采暖费。
建节能住宅 从内外墙面开始
“建筑节能不是单纯的节能，冬天在家里穿着棉袄哆哆嗦嗦并不是建筑节能所提倡的东西，那是消极意义上的节能，而我们倡导的是一种积极意义上建筑节能，即在保证室内舒适度的前提下降低能源的消耗、提高能源利用效率的节能。”中铁八局项目部洪经理的话很具有学术代表性。
据悉，在中铁·龙城项目建设中，其主要采用外墙内保温和外墙外保温以及屋面的保温。据介绍，该项目将厚度为５厘米的绝热材料复合置于建筑物围护结构外侧，提高了建筑的热稳定性。夏天一般家庭使用空调的时间就会减少。目前，市场上外墙保温建材比较多，如泡沫沙浆、聚苯乙烯板等，不过从建筑工艺上讲，外墙外保温处理往往需要５－６道工序才能完成，而中铁·龙城采用新技术，不但能使房屋冬暖夏凉，远离噪音，还可以避免其他技术带来的裂缝等，延长了住宅本身的使用寿命。对于购房人来说，买房子是一辈子的大事，如果入住后还要解决裂缝等问题，无疑是件心烦的事情。同时，采用外保温技术避免了雨、雪等自然条件造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。
一位开发商表示，虽然建筑节能会相对增加一些成本，但是这些成本的付出不仅能够提高项目的品质，也是对购房者负责，因此建节能住宅会使他们感觉到很安心。另外，保温技术还起到了断桥的作用，对内保温而言，外保温可消除“热桥”造成的热损失，起到“隔离”的作用。
（张力 记者 杜辉霞）
